近些年，昆明商业市场两极化趋势明显。一方面，商业成交面积以及成交均价均远低于同区域的成都、重庆；另一方面，租金水平却有些“虚高”，去年昆明商铺月租金高出二线城市均价200元/㎡……难怪有业内认为昆明商业地产有些“虚火旺”。